La Corte de Apelaciones de Santiago resolvió dos decisiones favorables para la Municipalidad de Santiago en el marco del denominado caso Sierra Bella, relacionado con la transacción de inmuebles pactada en enero de 2023. Según informó la entidad edilicia, el tribunal de alzada desestimó una acción de la Inmobiliaria San Valentino y dispuso destrabar la demanda con la cual el municipio busca la nulidad del contrato de compraventa, el cual contemplaba un monto de $8.252 millones.
Respecto al reclamo de ilegalidad, la compañía cuestionaba la instrucción municipal de frenar el cobro de un vale vista asociado a parte del precio convenido. No obstante, los jueces determinaron que la responsabilidad de efectuar dicho pago recaía en la entidad bancaria y no en la corporación edilicia.
Por otra parte, la segunda resolución revocó la suspensión que pesaba sobre el juicio ordinario de nulidad contractual. El tribunal precisó que este litigio es independiente de los trámites de inscripción del inmueble, ya que lo discutido en esta causa es la validez del contrato de compraventa. La administración municipal sostiene que el monto pactado no corresponde al valor comercial real de la propiedad.
Tras el pronunciamiento del tribunal de alzada, el proceso retorna al juzgado de primera instancia para resolver sobre el fondo de la demanda. Sobre el dictamen, el alcalde Mario Desbordes señaló que “estamos pidiendo la nulidad de este contrato por tener varios vicios” y planteó como alternativa la figura de lesión enorme. En el plano penal, la fuente recordó que la Fiscalía de Coquimbo resolvió previamente no perseverar en la investigación relacionada con la exalcaldesa Irací Hassler.
Qué significa
Un juicio ordinario de nulidad contractual es un procedimiento judicial civil que busca dejar sin efecto un acto o contrato por la presencia de vicios en su constitución, con la finalidad de restaurar a las partes al estado en que se encontraban antes de contratar. Por su parte, la lesión enorme es una figura contemplada en el derecho civil que permite solicitar la rescisión de la compraventa de un inmueble cuando existe una desproporción grave entre el precio pactado y el justo precio del bien.
