Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar
Inscripciones de propiedades, herencias e hipotecas y certificados de dominio vigente de Viña del Mar.
- Dirección
- 12 Norte 785, piso 3, Viña del Mar
- Teléfono
- +56 32 382 0050
- Correo
- consultas@cbrvina.cl
- Horario
- Lunes a jueves de 8:00 a 14:00 y de 15:00 a 16:00
- Sitio web
- cbrvina.cl
- Conservador titular
- Luis Enrique Fischer Yavar
- Comuna
- Viña del Mar, región de Valparaíso
- Supervisión
- Corte de Apelaciones de Valparaíso
Cómo llegar
Información revisada al 4 de noviembre de 2026.
Qué propiedades se inscriben aquí
Las propiedades ubicadas en Viña del Mar se inscriben en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar:
Lo que decide el conservador es la comuna donde está la propiedad, no dónde vives tú.
Qué trámites se hacen en un conservador
- Inscribir una compraventa. La escritura se firma en una notaría y después se inscribe aquí. Recién con la inscripción el comprador pasa a ser dueño.
- Inscribir una herencia. Con la posesión efectiva lista, los herederos hacen la inscripción especial de herencia de cada propiedad.
- Certificado de dominio vigente. Dice quién es hoy el dueño de la propiedad. Lo piden bancos, notarías y compradores.
- Certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones. Muestra si la propiedad tiene una hipoteca, un embargo o una prohibición de venderla.
- Otros registros. Según el oficio, también inscribe sociedades en el Registro de Comercio y derechos de aguas.
Cómo pedir un certificado en el CBR Viña del Mar
Ten a mano la foja, el número y el año de la inscripción de la propiedad. Aparecen al final de la escritura y en certificados anteriores. Muchos conservadores no buscan por rol de avalúo, RUT ni dirección.
Revisa en el sitio oficial del conservador si recibe solicitudes por internet; si no, pídelo en la oficina, en 12 Norte 785, piso 3, Viña del Mar. El valor y el plazo los fija cada conservador.
Guías que te pueden servir
- Certificado de dominio vigente: qué es y cómo pedirlo
- Deudas fiscales y contribuciones: qué cambió con la Ley 21.713
- Herencia sin testamento: quiénes heredan y en qué orden
- Posesión efectiva: qué es, cómo hacerla y cuánto cuesta
- Testamento en Chile: tipos, cuánto puedes dejar y cómo hacerlo
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Fuentes: directorio de la Fiscalía Judicial y el sitio del conservador, que la Ley 21.772 obliga a publicar dirección y horario.